Classement meublé de tourisme : étoiles, visite et avantages
Mis à jour le 7 octobre 2026 · Sources : Atout France, Légifrance, Service-Public
Le classement attribue de 1 à 5 étoiles à votre meublé, après la visite d’un organisme indépendant. Il est facultatif, mais il change votre fiscalité et votre taxe de séjour. Voici comment il fonctionne, ce qu’il coûte, et ce qu’il rapporte.
Faire classer mon meublé
L’essentiel
- 1Facultatif, de 1 à 5 étoiles
- 2Valable 5 ans
- 3Visite d’un organisme accrédité ou agréé
- 450 % d’abattement au lieu de 30 %
Ce que le classement vous apporte
Un meublé classé est un meublé de tourisme dont la qualité a été vérifiée sur place, selon une grille nationale.
Moins d’impôts
En micro-BIC, 50 % d’abattement jusqu’à 83 600 € de recettes en 2026, contre 30 % jusqu’à 15 000 € sans classement.
Une taxe de séjour fixe
Un tarif par nuit et par personne selon la catégorie, au lieu d’un pourcentage du prix de la nuitée.
Un repère pour les voyageurs
Des étoiles officielles, affichables sur vos annonces, et le panonceau officiel de votre catégorie.
Une feuille de route
La grille est publique : vous savez exactement quoi améliorer pour monter d’une catégorie.
Prêt pour la visite ?
On vous met en relation avec un organisme de classement qui intervient dans votre secteur. Vous recevez sa proposition, sans engagement.
Faire classer mon meublé133 critères, 3 chapitres
Le tableau de classement fixé par l’arrêté du 24 novembre 2021 compte 133 critères, répartis entre équipements et aménagements, services aux clients, et accessibilité et développement durable.
Chaque critère est obligatoire, « à la carte » ou non applicable selon la catégorie visée. Pour obtenir une catégorie, il faut tous les points obligatoires (une marge de 5 % peut être compensée par trois fois plus de points à la carte), plus une part des points à la carte. Les 5 critères d’état et de propreté ne se compensent jamais.
| Catégorie | Studio | T2, 4 pers. | Obligatoires* | À la carte |
|---|---|---|---|---|
| 12 m² | 19 m² | 137 pts | 5 % | |
| 14 m² | 22 m² | 154 pts | 10 % | |
| 18 m² | 27 m² | 184 pts | 20 % | |
| 20 m² | 30 m² | 208 pts | 30 % | |
| 26 m² | 38 m² | 217 pts | 40 % |
Surfaces minimales hors salle d’eau et toilettes (tolérance de 10 % sur la surface de base en 3, 4 et 5 étoiles). *Pour un T2 de 4 personnes.
Ce que chaque étoile ajoute
Quelques exemples d’équipements et de services qui deviennent obligatoires à chaque étoile, d’après la grille officielle.
2 étoiles
9 critères deviennent obligatoires, dont :
- Wi-Fi
- Télévision écran plat
- Four à micro-ondes
- Bouilloire
- Grille-pain
- Accueil sur place
3 étoiles
16 critères deviennent obligatoires, dont :
- Lave-linge privatif (4 personnes et plus)
- Fer et table à repasser
- Rangements dans chaque pièce
- Table de chevet par personne
- Produits d’accueil
- Lave-vaisselle 6 couverts (4 personnes et plus)
4 étoiles
15 critères deviennent obligatoires, dont :
- Double vitrage
- Machine à expresso
- Lave-vaisselle dès 2 personnes
- Cadeau de bienvenue
- Lits faits à l’arrivée
- Page internet dédiée au logement
5 étoiles
6 critères deviennent obligatoires, dont :
- Deux chaînes internationales
- Enceinte connectée
- Lecteur vidéo
- Climatisation ou rafraîchissement
- WC séparé de la salle d’eau
- Sèche-serviettes électrique
Comment se passe le classement
- 1
Choisir un organisme
- 2
La visite
- 3
Le certificat
- 4
La décision
Combien coûte le classement ?
Il n’existe pas de tarif officiel : chaque organisme fixe le prix de sa visite, selon la taille du logement et le déplacement. Demandez un devis avant de vous engager.
Comparez ce coût à l’écart fiscal. Avec 12 000 € de recettes en micro-BIC, un meublé non classé déclare 8 400 € de revenu imposable, un meublé classé 6 000 € : 2 400 € de moins chaque année, pour une visite tous les 5 ans.
La taxe de séjour change aussi : en 2026, la commune fixe le tarif d’un meublé classé dans une fourchette allant de 0,20 à 0,80 € par personne et par nuit en 1 étoile, jusqu’à 0,70 à 3,60 € en 5 étoiles. Sans classement, elle applique un taux de 1 à 5 % du prix de la nuitée par personne.
Avantages et inconvénients du classement
Avantages
- 50 % d’abattement au lieu de 30 %, et un plafond de 83 600 € au lieu de 15 000 €
- Une taxe de séjour au tarif de votre catégorie
- Des étoiles officielles, lisibles par les voyageurs
- Une liste claire des points à améliorer
Inconvénients
- Le prix de la visite, à votre charge
- Une nouvelle visite tous les 5 ans
- Des équipements et un niveau de service à maintenir
- Un nombre de couchages limité par pièce : 4 au plus, 3 en 5 étoiles
Vos questions sur le classement
Combien de temps dure le classement ?
Cinq ans à compter de la décision. Pour le conserver, il faut refaire une visite avant la fin de cette période.
Qui peut classer mon meublé ?
Un organisme de contrôle accrédité par le COFRAC, ou un organisme agréé visé à l’article L324-1 du Code du tourisme. Atout France publie les deux listes. Vous choisissez librement l’organisme : le classement ne passe pas par Atout France.
Peut-on refuser la catégorie proposée ?
Oui. Vous disposez de 15 jours après réception du certificat de visite pour refuser la proposition. Passé ce délai, le classement est acquis. Vous pouvez faire les améliorations nécessaires, puis demander une nouvelle visite.
Le classement est-il obligatoire ?
Non. Un meublé non classé peut être loué, déclaré et proposé sur les plateformes. Le classement est un choix, surtout intéressant pour la fiscalité et la taxe de séjour.
Combien de meublés sont classés en France ?
Selon la Direction générale des entreprises, on comptait en 2023 environ 1,2 million de meublés de tourisme, dont 179 400 classés. Le classement reste donc minoritaire, ce qui en fait aussi un moyen de se distinguer sur les plateformes.
Faut-il refaire sa déclaration après le classement ?
Oui. La date et le niveau du classement font partie des informations de la déclaration, et tout changement donne lieu à une nouvelle déclaration (article D324-1-1 du Code du tourisme). Comment déclarer.
Combien de points faut-il pour obtenir 3 étoiles ?
Tout dépend du logement, car certains critères deviennent non applicables selon la capacité ou l’étage. Pour un T2 de 4 personnes, il faut 184 points obligatoires (une marge de 5 % est compensable) et 20 % des points « à la carte ». Le simulateur fait le calcul pour votre logement.
Sources officielles
- Légifrance : Code du tourisme, articles D324-1 à R324-8 (procédure de classement)
- Atout France : tableau de classement des meublés de tourisme
- Atout France : guide de contrôle des meublés de tourisme
- Service-Public : locations touristiques, de nouvelles règles en 2025
- Service-Public : taxe de séjour
- Direction générale des entreprises : les meublés de tourisme