Confier son meublé de tourisme à une conciergerie
Mis à jour le 7 octobre 2026 · Sources : Légifrance, DGCL
Annonces, voyageurs, ménage, linge, taxe de séjour : une conciergerie prend en charge la location au quotidien. Voici ce qu’elle fait, ce qui reste sous votre responsabilité, et comment être mis en relation avec une conciergerie de votre commune.
Trouver ma conciergerie
L’essentiel
- 1Une conciergerie de votre commune
- 2Un seul interlocuteur, sans engagement
- 3Annonces, accueil, ménage et suivi pris en charge
- 4La déclaration du meublé reste à votre nom
Ce qu’une conciergerie prend en charge
Les services varient d’une conciergerie à l’autre : vérifiez ce qui est inclus dans la proposition.
Les annonces
Rédaction, photos, mise en ligne sur les plateformes avec votre numéro d’enregistrement, calendrier et prix.
Les voyageurs
Réponses aux demandes, informations avant l’arrivée, gestion des imprévus pendant le séjour.
Arrivées et départs
Accueil sur place ou remise des clés, état des lieux, vérification du logement après le départ.
Ménage et linge
Nettoyage entre deux séjours, lits faits, linge de maison fourni et entretenu.
Entretien
Petites réparations, réassort des consommables, suivi des équipements.
Le suivi
Relevé des réservations et des revenus, suivi des jours loués pour une résidence principale.
Trouvez la conciergerie de votre commune
Indiquez votre commune et votre logement : une conciergerie qui travaille dans votre secteur vous recontacte. Gratuit, sans engagement.
Trouver ma conciergerieCe qui reste à votre nom
Déléguer la gestion ne transfère pas vos obligations de loueur. La déclaration du meublé se fait en personne, et c’est vous qui déclarez les revenus. Pour une résidence principale, c’est aussi à vous de respecter le plafond de jours.
Si la conciergerie encaisse les loyers pour votre compte ou conclut les locations en votre nom, son activité relève de la loi du 2 janvier 1970 sur les activités d’entremise et de gestion immobilière : demandez-lui sa carte professionnelle.
Restent à votre charge
- La déclaration du meublé et le numéro d’enregistrement
- La déclaration de vos revenus locatifs
- Le respect du règlement de copropriété
- Le plafond de 120 jours pour une résidence principale
La mise en relation, en 3 étapes
- 1
Vous décrivez votre meublé
- 2
Une conciergerie vous recontacte
- 3
Vous décidez
Les points à vérifier avant de signer
Lisez le contrat de gestion : sa durée, les conditions de résiliation, la liste des services inclus et ceux facturés en plus. Demandez comment sont fixés les prix des nuitées, et quel relevé vous recevez chaque mois.
Vérifiez aussi qui collecte la taxe de séjour pour les réservations en direct, et comment la conciergerie s’assure que votre numéro d’enregistrement figure sur chaque annonce.
Vos questions sur les conciergeries
La mise en relation est-elle payante ?
Non. Vous remplissez le formulaire gratuitement, sans engagement. Une seule conciergerie de votre secteur reçoit votre demande et vous recontacte : vous n’êtes pas sollicité par plusieurs entreprises.
Combien coûte une conciergerie ?
Le plus souvent, la conciergerie se rémunère par un pourcentage des revenus locatifs, auquel peuvent s’ajouter des frais de ménage facturés aux voyageurs. Le taux dépend des services inclus et de la ville : demandez une proposition écrite.
La conciergerie peut-elle déclarer mon meublé à ma place ?
Non. La loi prévoit que le loueur fait la déclaration de son meublé en personne. La conciergerie peut vous guider, mais la démarche est à votre nom. Comment déclarer.
Conciergerie ou agence immobilière : quelle différence ?
Une agence immobilière détient une carte professionnelle et peut gérer des locations de toute durée. Une conciergerie se concentre sur la location de courte durée et ses services : accueil, ménage, linge. Si elle encaisse les loyers pour votre compte ou signe les locations en votre nom, elle relève elle aussi de la loi du 2 janvier 1970.
Qui collecte la taxe de séjour ?
Pour les réservations passées par une plateforme qui encaisse le paiement, c’est la plateforme. Pour les réservations en direct, c’est vous, ou la conciergerie si vous l’avez chargée de cette mission : précisez-le dans le contrat.
Mon logement est-il trop petit pour une conciergerie ?
Non : beaucoup de conciergeries gèrent des studios comme des maisons. C’est surtout la commune et le potentiel de location qui comptent. Indiquez-les dans le formulaire.